Constructeur de maison

Combien coûte la construction d'une maison ?

Combien cela coûte-t-il de construire une maison?

Avec autant d'options de conception, il peut être difficile d'estimer le prix de la construction d’une maison. Mais combien coûte la construction d'une maison en France ?

Nous allons examiner les fourchettes de prix pour la construction d'une maison en France, ainsi que les coûts en mètres carrés et les coûts cachés supplémentaires que vous ne connaissez peut-être pas.

Quel est le moins cher que vous pouvez construire une maison ?

Il existe des options extrêmement abordables pour les personnes qui veulent construire leur maison sur un budget. Plus une propriété est grande, plus elle devient chère à construire. Donc, si nous restons petits, nous pouvons économiser beaucoup d'argent.

La construction la moins chère que j'ai pu trouver était une maison de 3 chambres qui était de 80 mètres carrés en termes d'espace. Il y avait une salle de bains attenante à la chambre principale, au salon et à la salle à manger, ainsi qu'un espace de divertissement extérieur

Coût de construction: 117 200 €

Cependant, vous devez également prendre en compte les autres coûts approximatifs associés à la propriété. Coûts du site (variable) - 10 000 € - 70 000 € (normalement environ 20 000 €) BASIX - 10 000 € Allées et planchers - 10 000 € Vous devrez généralement ajouter environ 40 000 € ou plus au coût de la construction en coûts supplémentaires.

Le moins cher que vous pouvez construire une maison en France est quelque part autour de 155 000 €

Coût pour construire une maison par mètre carré

Beaucoup de constructeurs et de propriétaires parlent du coût de construction d'une maison en termes d’euros par mètre carré. La façon dont cela est calculé est en prenant le coût total de la construction et en le divisant par l'espace total de la maison (pas le terrain). Je ne suis pas personnellement un grand fan de ces calculs, car le coût par mètres carré pour une cuisine ou une salle de bain va coûter beaucoup plus cher que le coût par mètres carré pour une pièce vide. Ainsi, vos calculs peuvent rapidement devenir inexacts si vous créez une grande cuisine ou salle de bain dans la maison. Néanmoins, il s'agit d'une mesure importante, alors voici une estimation approximative du coût par mètre carré que différents types de maisons peuvent vous coûter.

Projet maison (basic) - 620 € - 780 € / mètre carré

Projet maison (deluxe) - 1 000 € - 3 000 € / mètre carré

Maisons construites sur mesure - 1 500 € - 3 000 € / mètre carré

Maisons de luxe construites par le client - 2 500 € - 4 000 € + / mètre carré

Les coûts supplémentaires que vous devez prendre en compte

Il y a aussi des coûts supplémentaires que vous devez prendre en compte, ce qui pourrait vous coûter beaucoup d'argent. Il est difficile d'estimer les coûts sans savoir quoi que ce soit de votre terrain ou de votre construction. Mais vous pouvez l'utiliser comme un guide approximatif.

Qualité du sol - Les estimations ci-dessus ont été fondées sur l'hypothèse que votre parcelle de terre a M sol de classification (le meilleur classement que vous pouvez obtenir). Si votre sol est plus difficile à travailler (par exemple, l'argile, les pierres, les rochers, etc.), vous pouvez vous attendre à ce que vos coûts augmentent de plusieurs milliers d’euros.

Sloping Of The Block - Le meilleur scénario est que vous avez un bloc parfaitement plat et qu'il n'y a pas de coûts supplémentaires. Mais si votre bloc est en pente, vous pouvez vous attendre à des coûts supplémentaires estimés ci-dessous:

Pente de l'avant à l'arrière - pente de 6 000 € / mètre Piste côte à côte - pente de 9 000 € / mètre

Il est également important de noter que beaucoup de constructeurs de projets ne construiront pas sur un bloc avec une pente supérieure à 3 mètres.

Test de sol et de contour - Ce test vous coûtera entre 1500 € et 2000 € et est fait pour tester la qualité de votre sol et le contour de votre bloc.

Zones sujettes aux feux de brousse - Si vous avez un niveau d'attaque des feux de brousse (BAL) attaché à la propriété, il y aura des coûts supplémentaires pour assurer la sécurité de la propriété pendant les feux de brousse.

Zones sujettes aux inondations - Si votre propriété se trouve dans une zone sujette aux inondations, des mesures doivent être prises pour éviter les décès en cas d'inondation. Cela signifie souvent élever la maison et entraînera des coûts supplémentaires. 

Combien ça coûte de construire une maison de 4 chambres

De mes recherches, j'ai trouvé que:

Maisons de 4 chambres varient de 130 000 € (100m²) à 190 000 € (150m²) en regardant la gamme la plus basique des propriétés. Lorsque l'on regarde un plus grand nombre de propriétés, les coûts sont passés à 230 000 €.

Évidemment, le prix augmente aussi que la propriété et ses accessoires deviennent plus luxueux. Vous devez être conscient que vous avez encore besoin d'ajouter les coûts supplémentaires tels que les frais du site, BASIX et plancher / allée à ces prix pour obtenir le prix total de la propriété.

Combien ça coûte pour construire une maison de 5 chambres 

J'ai également constaté que:

Les maisons de 5 chambres commencent à partir de 195 000 €, mais ont tendance à dépasser la fourchette de prix de 200 000 €

S'il vous plaît être conscient que vous avez encore besoin d'ajouter les coûts supplémentaires tels que les frais du site, BASIX et plancher / allée à ces prix pour obtenir le prix total de la propriété.

Comment obtenir des devis pour les coûts de construction

Les devis sont difficiles à obtenir en ligne. Peu d'entreprises révèlent leurs prix sur leur site Web et dans la plupart des cas, vous devez appeler ou visiter une salle d'exposition afin d'obtenir des prix. Cependant, j'ai trouvé qu'une fois que j'ai appelé ou assisté à une salle d'exposition, ils étaient plus qu'heureux de passer en revue tous les détails de prix avec moi.

C'est donc une étape supplémentaire mais pas difficile. Si vous ne voulez pas quitter votre domicile, appelez simplement et demandez-leur d'envoyer leur liste de prix par courriel. Si nécessaire, choisissez un design sur Internet et dites que vous êtes particulièrement intéressé par ce design unique, mais que vous aimeriez voir des prix pour tous les modèles.

 

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