Constructeur de maison

Quels sont les avantages et inconvénients de construite une maison

Construire une maison ? Les avantages et les inconvénients

C'est l'énigme de l'acheteur de maison classique : Devrions-nous construire, ou devrions-nous acheter ?

Chaque option a ses avantages et ses inconvénients. Par exemple, une nouvelle construction vous donnera le plan que vous voulez, mais il faudra des mois pour construire. Si vous achetez une maison existante, vous pourriez avoir à faire des compromis sur le plan, mais vous aurez à emménager juste après la fermeture !

Avant de décider de votre prochaine maison, prenez le temps d'explorer les arguments pour et contre chaque choix avec l'aide de votre agent immobilier.

L'argument en faveur de la construction d'une maison

Avantages : Selon l'Association nationale des agents immobiliers, le temps moyen d'une maison existante sur le marché a atteint un nouveau creux de 90 jours ! Avec les maisons qui quittent le marché si rapidement, la concurrence pour trouver une maison existante peut être difficile. Lorsque vous construisez une maison, le facteur de la concurrence diminue.  

Vous allez personnaliser les détails de votre maison lorsque vous construisez à partir de la base, de la disposition, des armoires et des planchers aux éviers, à l'éclairage, aux couleurs de peinture et aux poignées de porte ! Les maisons unifamiliales construites dans les quartiers permettent une certaine personnalisation des couleurs, des revêtements de sol et de certaines finitions. Des choix limités réduisent les coûts de main-d'œuvre et votre résultat net.

De toute évidence, les  nouvelles maisons sont construites de façon à respecter les codes du bâtiment actuels, sont souvent plus éco énergétiques et peuvent intégrer des technologies de pointe.  Au cours des premières années, vous êtes moins susceptible de faire face à des problèmes d'entretien importants tels que des toits qui fuient ou des systèmes de chauffage et de refroidissement défectueux dans une maison nouvellement construite. De plus, de nombreux constructeurs offrent une garantie limitée si quelque chose doit casser.

Les inconvénients: Alors, pourquoi ne pas construire une nouvelle maison? Pour commencer, il faut en moyenne sept mois pour construire une nouvelle construction. Cela signifie que vous aurez probablement un écart de résidence entre le moment où vous vendez votre ancien lieu et celui où vous construisez votre nouveau. Vous devrez être prêt à couvrir le coût de la location jusqu'à ce que vous puissiez emménager dans votre nouvel endroit. D'un autre côté, la plupart des acheteurs peuvent emménager dans leur nouveau chez eux quelques semaines après avoir fait l'offre initiale.

La plupart des acheteurs vont dans un achat de la maison en attendant de rouler et de négocier le prix. Bien que ce soit certainement courant sur le marché de la revente, les maisons neuves sont un peu différentes. Habituellement, il n'y a pas beaucoup de marge de manœuvre sur les coûts de clôture ou le prix d'achat.

C'est où avoir votre propre agent immobilier est utile. Un agent expérimenté sait ce qui différencie les différents constructeurs de votre marché et apporte un esprit créatif à la table de négociation. Si votre constructeur ne plie pas sur le prix, votre agent peut être en mesure de travailler d'autres incitations dans le prix du contrat.

Un autre con: dépenses personnelles inattendues. Ils ont une drôle de façon de se faufiler sur les acheteurs de maisons neuves. C'est parce que ces signes de dollar que vous voyez sur l'autocollant sont juste la pointe du prix-berg. Les mises à niveau coûtent de l'argent et peuvent ou non être répercutées dans le prix de votre contrat. Jouez la sécurité en budgétisant seulement ceux que vous pouvez couvrir avec de l'argent. Je ne sais pas par où commencer? Commencez par demander à votre constructeur ces questions:

  • Combien votre acheteur typique dépense-t-il réellement pour les mises à niveau?
  • Qu'est-ce qui est inclus dans le prix de base?
  • Quel sera le coût supplémentaire à la clôture?

La connaissance est le pouvoir. Travaillez avec votre agent immobilier pour recueillir autant d'informations que possible sur la construction d'une maison afin que vous ne soyez pas aveuglé par des coûts supplémentaires.

L'argument en faveur de l'achat d'une maison existante

Avantages : Les avantages d'acheter une maison existante sont plus que financiers.  L'achat d'une maison est souvent moins stressant que la construction d'une maison. Lorsque vous construisez une maison, vous devrez acheter un terrain, décider de la conception d'une maison, choisir un revêtement de sol, des luminaires, des armoires, des garnitures intérieures, des garnitures extérieures, et ainsi de suite. Vous devrez faire tout cela et rester en dessous de votre budget. Gérer tous les détails qui accompagnent la construction d'une maison demande du temps et des efforts. Ne sous-estimez pas le temps dont vous aurez besoin pour vous assurer que tout est fait de la bonne façon.

D'autre part, l'achat d'une maison existante est généralement moins stressant que la construction parce que vous avez moins de décisions à prendre sur la maison elle-même ! C'est déjà construit !

Voici quelques autres avantages pour l'achat d'une maison existante :

  • Votre agent immobilier peut vous aider à négocier la meilleure affaire possible. Vous pourriez potentiellement obtenir plus pour votre argent avec une maison existante.
  • Vous pouvez vous déplacer juste après la fermeture.
  • Vous pouvez mettre à niveau à votre propre rythme, car vous avez le temps et l'argent.

 

Inconvénients : De toute évidence, il existe un risque plus élevé que vous fassiez face à des problèmes de maintenance dans une maison existante. Mais une inspection professionnelle de la maison peut éliminer beaucoup de ces problèmes potentiels avant de fermer à la maison. Vous avais également besoin de mettre à jour certaines des caractéristiques obsolètes d'une maison plus âgée.

D'autres inconvénients comprennent :

  • Remords de l'acheteur si vous finissez par ne pas aimer le plan de votre maison.
  • Des coûts d'énergie plus élevés si vous achetez une maison plus vieille.
  • Le remords voisin si vous finissez par vivre à côté de quelqu'un qui joue du hard rock à 1 heure du matin

Le détail le plus important sur l'achat d'une maison existante est de choisir votre agent immobilier à bon escient. Le bon agent vous aidera à prendre des décisions éclairées sur l'achat d'une maison existante.

Prêt à décider ?

Avec tout cela, chaque marché est différent, tout comme chaque acheteur est différent. La meilleure façon de choisir l'option qui vous convient est de discuter avec un agent immobilier expérimenté. Votre agent saura où les offres sont, si vous êtes intéressé par les quartiers de longue date ou les communautés montantes. Et ils vous aideront à décider si la construction d'une maison ou l'achat d'une maison existante conviendra mieux à vos besoins.

Si vous cherchez un agent qui est prêt à faire ce qu'il faut pour vous aider à trouver la maison parfaite, nous pouvons vous mettre en contact avec dans votre région. Une maison est un achat énorme, et vous devriez vous sentir rassuré dans les décisions que vous prenez avec votre argent. Contactez un constructeur de maison dès aujourd'hui !

 

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